Entro il 20 dicembre il saldo ICI

I conteggi dell’ICI effettivamente dovuta, in base alle aliquote e detrazioni deliberate dai Comuni, devono quindi essere fatti ora, in occasione del saldo di dicembre. Dall’importo ottenuto si detrae poi l’importo versato come prima rata: quello che si ottiene è il saldo da versare entro il 20 dicembre.

Per i proprietari di immobili ricadenti nel territorio di Ostuni, il calcolo del saldo dovrebbe essere abbastanza semplice. Se, infatti, non ci sono state modifiche negli immobili posseduti per tutto il 2005, basterà versare il restante 50% dell’ICI calcolata a giugno.

L’Amministrazione Comunale di Ostuni ha confermato le aliquote già in vigore nel 2004 e cioè il 4 per mille per l’abitazione principale e l’eventuale pertinenza, mentre il 7 per mille per tutti gli altri immobili. Inoltre per l’unità immobiliare adibita a residenza del contribuente che la possiede a titolo di proprietà ovvero di diritto reale di usufrutto, uso o abitazione, spetta una detrazione dall’imposta dovuta per l’unità medesima di almeno 103,29 euro annui da rapportare ai mesi durante i quali sussiste tale destinazione.

Se nel corso del 2005 il fabbricato è stato ceduto, l’ICI non va pagata per l’intero anno, ma solo per il periodo di effettivo possesso, tenendo conto che le frazioni di mese superiori a 15 giorni valgono come mese intero. Lo stesso discorso vale per gli immobili acquistati nel corso del 2005. Anche in questo caso l’ICI va commisurata al periodo di possesso.

Naturalmente, si ricorda, che tutte le variazioni intervenute sugli immobili nel corso del 2005 (acquisto, vendita, modifiche strutturali che incidono sulla rendita, perdita o acquisizione del diritto di abitazione principale, ecc.) devono essere comunicate all’Ufficio Tributi del Comune di Ostuni per le necessarie attività di controllo e di liquidazione dell’imposta. Questa comunicazione dovrà essere presentata su apposito modello entro il 31 luglio 2006.

Oggetto di notevole attenzione rivestono invece tutti gli immobili oggetto di condono edilizio. La legge Finanziaria del 2004 stabilì per questi immobili il pagamento dell’ICI dal 1° gennaio 2003, sulla base della rendita catastale attribuita a seguito dell’adesione al condono.

Per gli anni 2003 e 2004, in attesa della denuncia in catasto dell’immobile da parte del contribuente e della conseguente attribuzione della rendita catastale, era previsto che l’ICI fosse calcolata provvisoriamente nella misura di 2 euro per ogni metro quadrato di opera edilizia regolarizzata per ciascun anno d’imposta.

In considerazione del fatto che per presentazione la denuncia al catasto degli immobili da regolarizzare c’era tempo sino al 31 ottobre 2005, con la prossima scadenza del 20 dicembre i proprietari di immobili oggetto di condono edilizio dovrebbero avere tutti gli elementi per calcolare l’imposta secondo le regole ordinarie; pertanto sempre entro tale data bisognerà versare l’imposta dovuta per gli anni 2003 - 2004 e 2005 sottraendo quanto già anticipato forfettariamente, il tutto senza sanzioni e senza interessi.